cc t?ng n? trong lmht
₫cc t?ng n? trong lmht
cc t?ng n? trong lmht-Theo luật sư (LS) Hoàng Thu (Đoàn LS TP.HCM), Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 01 quy định về khoảng lùi công trình, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất… Quyết định 56 của TP.HCM là không đúng với tinh thần thông tư. Bởi với Quyết định 56, diện tích khu đất càng nhỏ thì mật độ xây dựng ít hơn lô đất lớn. Những lô đất ở khu vực phân lô bán nền có diện tích 50 m2 thì mật độ bị giảm đến 34%. Có nhiều khu vực hệ số sử dụng đất hiện tại rất thấp trong khi tinh thần của Thông tư 01 hướng tới những lô đất rất lớn để đảm bảo PCCC, thoáng khí. Khi chủ đầu tư có nhu cầu lập dự án nhà ở cao tầng sẽ sử dụng hệ số sử dụng đất để khống chế quy mô dân số. Còn đối với nhà ở riêng lẻ thì sẽ khống chế bằng chiều cao công trình, mật độ xây dựng và khoảng lùi công trình, không áp dụng hệ số sử dụng đất. Vì vậy, việc TP.HCM áp dụng hệ số sử dụng đất cho lô đất riêng lẻ là không hợp lý.
Product description
cc t?ng n? trong lmht-Theo luật sư (LS) Hoàng Thu (Đoàn LS TP.HCM), Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 01 quy định về khoảng lùi công trình, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất… Quyết định 56 của TP.HCM là không đúng với tinh thần thông tư. Bởi với Quyết định 56, diện tích khu đất càng nhỏ thì mật độ xây dựng ít hơn lô đất lớn. Những lô đất ở khu vực phân lô bán nền có diện tích 50 m2 thì mật độ bị giảm đến 34%. Có nhiều khu vực hệ số sử dụng đất hiện tại rất thấp trong khi tinh thần của Thông tư 01 hướng tới những lô đất rất lớn để đảm bảo PCCC, thoáng khí. Khi chủ đầu tư có nhu cầu lập dự án nhà ở cao tầng sẽ sử dụng hệ số sử dụng đất để khống chế quy mô dân số. Còn đối với nhà ở riêng lẻ thì sẽ khống chế bằng chiều cao công trình, mật độ xây dựng và khoảng lùi công trình, không áp dụng hệ số sử dụng đất. Vì vậy, việc TP.HCM áp dụng hệ số sử dụng đất cho lô đất riêng lẻ là không hợp lý.